自“宅改”工作开展以来，来安县施官镇始终把农村“宅改”与推进乡村振兴有机结合，积极探索“宅改+”模式，为农村发展注入新的动力，让“资源资产”用起来、活起来。
“宅改+产业” 全面振兴乡村发展空间。省级美丽乡村彭岗村，村内有几处闲置宅基地位于中心村。为壮大村集体经济发展，努力打造产业项目，2021年村集体投入美丽乡村资金85万元，建立约400平方米的惠民服务中心，其配有相应商业和服务设施可满足居住生活多样化需求。建成后经公开招租，以3万元/年的价格出租，产生效益均用于美丽乡村建设。
“宅改+盘活” 激发集体经济增收之路。2021年贾龙村利用“百千万工程项目”积极探索使用权流转，盘活利用村内闲置宅基地，新建一所集供养颐养、健康娱乐为一体的康养中心来满足周边老年人养老需求，康养中心占地385平方方，村集体经济5.3万元/年，此收益用于“三变改革”村集体经济组织成员分红及基础设施建设。
“宅改+改革” 探索有偿使用退出机制。为健全农村村民住房保障和农村宅基地使用权流转机制，促进农村土地集约节约利用，壮大集体经济实力，积极探索宅基地有偿使用和退出机制。贾龙村、彭岗村一马当先，优先推行改革试点，建立有偿使用管理制度，费用收取范围和标准等经村民会议或村民代表会议研究确定。2021年共计收取有偿使用费贾龙村5.26万元、彭岗村2.8万元；制度改革的收益均用于农村建设和产业发展中，为乡村振兴铺垫基础。
“宅改+”不仅突破了土地要素制约，更是利用多途径激活日趋空心化老龄化的乡村，让农村“沉睡资源”变为“源头活水”。下一步，施官镇将继续探索推进“宅改＋”模式来增强乡村振兴驱动力。（文/董晓燕、殷玉琪）